Danh sách 17 Dự án Nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh được phép sở hữu bởi người nước ngoài (theo Công văn số 4910)
Danh sách 17 Dự án Nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh được phép sở hữu bởi người nước ngoài (theo Công văn số 4910)
Bài viết dưới đây cung cấp thông tin về danh sách 17 dự án phát triển nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh mà tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở, được ban hành kèm theo Công văn số 4910.
Danh sách 17 dự án nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh được phép sở hữu bởi người nước ngoài
Mới đây, Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Công văn số 4910/UBND-ĐT ngày 30/6/2025 về việc công bố danh mục các dự án phát triển nhà ở nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
Danh sách dự án nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh dành cho người nước ngoài
Công văn số 4910/UBND-ĐT:
Cụ thể, căn cứ theo báo cáo và đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 2393/SXD-PTĐT ngày 09/6/2025 về việc công bố danh mục các dự án phát triển nhà ở nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu, cùng với ý kiến của Bộ Quốc phòng và Cục An ninh Kinh tế – Bộ Công an tại các công văn số 2204/BQP-TM, 2210/BQP-TM, 2222/BQP-TM (đều ngày 25/4/2025), 4325/ANKT-GTXD ngày 16/4/2025 và 4962/ANKT-GTXD ngày 28/4/2025, cũng như ý kiến các thành viên UBND TP. Hồ Chí Minh, UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo như sau:
-
Phê duyệt công bố danh mục 17 dự án phát triển nhà ở nằm trong khu vực mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu (theo Phụ lục I) trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP. Hồ Chí Minh, phù hợp Khoản 3, Điều 4 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.
-
Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh có trách nhiệm công bố danh mục này trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP. Hồ Chí Minh theo đúng quy định.
Danh sách 17 dự án phát triển nhà ở được phép sở hữu bởi người nước ngoài (theo Phụ lục I)
(Trích một phần danh mục):
| STT | Tên dự án | Chủ đầu tư | Địa chỉ | Diện tích đất (m²) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Khu nhà ở cao tầng tại P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức | Công ty TNHH BĐS Ladona | Đường số 6, Khu phố 6, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức | 20.203,7 |
| 2 | Khu phức hợp nhà ở trên đảo – Giai đoạn 1 | CTCP BĐS Bình Thiên An | Số 01, Đường 104, P. Bình Trưng Tây, Q.2 (TP. Thủ Đức) | 28.792,8 |
| 3 | Khu nhà ở cao tầng tại P. Tân Phú, Q.7 – Lô B1 | Công ty TNHH Dynamic Innovation | P. Tân Phú, Q.7 | 18.806,11 |
| 4 | Khu nhà ở cao tầng tại P. Tân Phú, Q.7 – Lô B4 | — | P. Tân Phú, Q.7 | 10.245,7 |
| 5 | Khu nhà ở cao tầng tại P. Tân Phú, Q.7 – Lô B2 | CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt | P. Tân Phú, Q.7 | 4.123,1 |
| 6 | Khu nhà ở cao tầng tại P. Tân Phú, Q.7 – Lô B3 | — | P. Tân Phú, Q.7 | 4.352,4 |
| 7 | Chung cư tại Lô 3-15 | Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm | Lô 3-15, Khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm | 15.016,0 |
| 8 | Khu căn hộ City Garden | CTCP City Garden | Số 59, Đường Ngô Tất Tố, P.21, Q. Bình Thạnh | 22.889,0 |
| 9 | Khu dân cư Dragon Village | CTCP BĐS Dragon Village | P. Phú Hữu, Q.9, TP. HCM | 211.870,8 |
| 10 | Tòa tháp hỗn hợp Phú Long – Phân khu 15A2 | CTCP BĐS Phú Long | Đường Nguyễn Hữu Thọ, X. Phước Kiển, H. Nhà Bè | 10.864,3 |
(… danh mục đầy đủ trong Phụ lục I kèm Công văn số 4910/UBND-ĐT)
Nhiệm vụ của Sở Xây dựng
Sau khi Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh công bố danh mục 17 dự án:
-
Sở Xây dựng phải công khai thông tin về các dự án này theo Khoản 1, Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
-
Tổ chức kiểm tra các dự án (theo Phụ lục II) nằm trong khu vực cần đảm bảo an ninh, nơi tổ chức, cá nhân nước ngoài có sở hữu nhà ở. Nếu phát hiện vi phạm, Sở Xây dựng phải lập báo cáo và tham mưu UBND TP. Hồ Chí Minh xử phạt hành chính theo thẩm quyền và quy định pháp luật.
Hồ sơ chứng minh tổ chức nước ngoài đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Theo Khoản 1, Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP, hồ sơ chứng minh gồm:
-
Đối với tổ chức trong nước: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, hoặc giấy tờ chứng minh việc thành lập do cơ quan có thẩm quyền cấp theo quy định pháp luật.
-
Đối với tổ chức nước ngoài đầu tư vào dự án phát triển nhà ở tại Việt Nam: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo Luật Đầu tư.
-
Đối với tổ chức nước ngoài không thuộc trường hợp trên: Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm giao dịch (gọi chung là Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư).
Lưu ý: Đối với tổ chức trong nước, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở phải theo một trong các hình thức quy định tại Khoản 2, Điều 8 Luật Nhà ở.
Nếu bạn có ý định mua nhà hoặc đầu tư tại Việt Nam Hãy liên hệ với An Law để được tư vấn về thủ tục pháp lý khi mua nhà ở tại Việt Nam.